Powell Studio Lofts diciptakan bukan tanpa sembarangan. Berada di dalam Special Economic Zone of Indonesia, tepatnya dikenal dengan istilah Kawasan Ekonomi Khusus Republik Indonesia (KEK), yang berada di dalam lahan Digital Hub BSD City dengan total lahan seluas 25Ha, yang bersebelahan dan terkoneksi langsung dengan Area Green Office Park BSD City yang juga seluas 25Ha, di mana terdapat Mall The Breeze, sebuah pusat perbelanjaan berkonsep "open air" dan perkantoran-perkantoran besar seperti Gedung utama pusat Sinarmasland, Traveloka, Gedung Unilever, CIMB Niaga dan masih banyak lagi. Dengan total keseluruhan area GOP dan Dhub seluas 50Ha, keduanya berada di dalam radius cakupan 800Ha CBD(Central Business District) BSD City dari total keseluruhan BSD City seluas 6000Ha.

SEZ atau KEK ini bukan area ekonomi biasa, melainkan sebuah area khusus dalam sebuah negara yang sengaja dibuat oleh Pemerintah setempat untuk menarik investasi dan mempercepat pertumbuhan ekonomi dengan memberikan fasilitas istimewa yang dibedakan dan tidak berlaku di kawasan lain.

Fasilitas dalam SEZ/KEK meliputi :
- insentif pajak, misalnya keringanan pajak penghasilan dan bea masuk produk barang dan jasa.
- Regulasi khusus, yaitu aturan perdagangan, aturan ketenagakerjaan dan aturan investasi yang dibuat lebih longgar untuk memudahkan kepentingan bisnis individual dalam wilayah KEK.
- Infrastruktur terintegrasi, biasanya dibuat dekat pelabuhan , bandara, atau pusat-pusat logistik lainnya untuk mempermudah export dan import barang atau produk.
- Fokus industri tertentu, seperti : manufaktur, tekhnologi, pariwista, logistik atau jasa.

Tujuan SEZ adalah :
- Meningkatkan investasi asing maupun domestik.
- Mendorong ekspor dan devisa negara.
- Membuka lapangan kerja baru.
- Mempercepat pemerataan pembangunan di wilayah tertentu.

Saat ini, pada September 2025, total telah terbentuk 25 SEZ/KEK di seluruh Indonesia. Terdiri dari selusin manufaktur, 8 area pariwisata, 2 area digital dan sisa nya merupakan area di bidang lainnya seperti pendidikan dan kesehatan. BSD City sendiri sudah terpilih secara resmi pada tanggal 7 Oktober 2024 sebagai kawasan ekonomi khusus ke 23 dari total 25, di bidang kesehatan.

Digital Hub BSD City ini sendiri, di mana Powell Studio Lofts berada, adalah kawasan bisnis yang memiliki konsep menjadi ekosistem khusus untuk industri digital dan tekhnologi. Digital Hub juga populer dengan istilah "silicon valley"-nya Indonesia, di mana berkumpul perusahaan-perusahaan start-up serta pusat kawasan digital dan tekhnologi Indonesia.

Power Studio Lofts diciptakan langsung bagi para pelaku usaha industri. Tidak dapat disewakan atau diperjualbelikan kembali kecuali kepada usaha jenis bidang usaha yang setara. Diperuntukan dan diprioritaskan bagi pembeli PT.

Khusus Power Studio Lofts, karena masuk dalam kawasan ekonomi khusus, maka kepemilikannya diperbolehkan 100% Foreigner Ownership. Khusus bagi para pelaku usaha yang hendak bergabung dalam kawasan ini, dapat melakukan pengajuan terlebih dahulu, dengan memasukan bidang industrinya. Hanya 4 industri ini yang dijinkan bergabung ke dalam kawasan ekonomi khusus Digital Hub BSD City yaitu : pendidikan, kesehatan, digital dan ekonomi kreatif (ekraf).
Dengan rencana serah terima di Q3 2026, stok properti di area ini semakin terbatas.

Anchor Tenant dapat menjadi faktor penentu kelanjutan bisnis. Karena teruji dalam bilangan waktu, bisnis dengan jenis ini tidak pernah mati dan sudah memiliki brand kuat yang melekat serta dipastikan dibutuhkan banyak orang. Dengan adanya Anchor Tenant, usaha sekitarnya menjadi ikut hidup dan dikenal.

Berikut Anchor-anchor tenant yang telah menandatangani kesepakatan untuk masuk bergabung ke dalam kawasan ekonomi khusus Digital Hub BSD City, antara lain :

- Traveloka, unicorn asal Indonesia di sektor layanan perjalanan ini, merupakan salah satu penghuni pertama dalam ekosistem Digital Hub BSD.
- Ruang Guru, adalah Platform edukasi digital yang juga termasuk unicorn telah menjadi bagian dari ekosistem Digital Hub.
- Grab membuka Innovation and Engineering Lab di BSD City, sebagai pusat riset dan inovasi AI dalam mendukung mobilitas pintar; bagian dari Digital Hub.
sinarmasland.com
- Tokopedia juga telah menandatangani kontrak untuk masuk ke Digital Hub dan mulai berkegiatan dalam area tersebut.
- Apple Developer Academy, Akademi pengembangan aplikasi iOS pertama di Asia Tenggara ini berlokasi di BSD City dan menjadi bagian dari ekosistem pendidikan teknologi di Digital Hub.
- Sirclo, sebuah Platform e-commerce lokal ini menjadi tenant pertama yang menempati gedung Knowledge Hub (sekarang dikenal sebagai Biomedical Campus).
- Biomedical Campus – Tenant Kesehatan & R&D. Dulunya bernama Knowledge Hub, gedung ini kini menjadi pusat kegiatan digital sekaligus kesehatan. Beberapa tenant di bidang kesehatan dan bioteknologi termasuk Asa Ren, Careoth Inc., Etana Biotechnologies Indonesia, Fullerton Health Indonesia, Pathgen Diagnostic Tekno, dan Pyridam Farma.
- BINUS (Bina Nusantara University) telah menjadi salah satu institusi pendidikan yang turut mengisi ekosistem Digital Hub BSD City. Pada Maret 2021, BINUS telah menandatangani kesepakatan dengan Sinar Mas Land untuk merealisasikan pembangunan kampus baru seluas sekitar 1,4 hektar di kawasan Digital Hub BSD City.

Kehadiran kampus BINUS diharapkan dapat semakin memperkuat ekosistem Digital Hub, terutama dalam penyediaan talenta digital berkualitas dan memperluas peluang kolaborasi antara pendidikan, industri, dan kewirausahaan. Ekosistem Pendidikan Terintegrasi. Digital Hub BSD City bukan saja menyediakan ruang untuk perusahaan teknologi, tapi juga untuk lembaga pendidikan formal maupun non-formal. Termasuk BINUS, Monash University, Apple Developer Academy, Binar Academy, Purwadhika, Hacktiv8, dan lainnya. BINUS University merupakan salah satu pilar edukasi di Digital Hub BSD, menghadirkan program pendidikan (dari dasar hingga pascasarjana), dan turut menguatkan ekosistem inovatif yang mendukung sinergi antara akademisi, startup, korporasi, dan industri digital.

Benefits bagi owner yang membeli Power Studio Lofts ini terbagi menjadi 2 benefits yaitu benefits fiscal dan benefits non fiscal. Benefit Fiscal artinya bagi para pelaku usaha yang membeli asset properti dan investasi di kawasan ekonomi khusus tahun 2025 ini, akumulatif mencapai volume 100M ( terbatas asset hanya di pembelian di wilayah KEK), akan mendapatkan Tax Holiday, yaitu pemerintah akan menggratiskan pajak penghasilan (Pph) selama 10 tahun. Namun ini nantinya akan dihitung oleh pemerintah sendiri, melalui kantor layanan pajak setempat. Setelah 10 tahun, tidak serta merta harus membayar full, melainkan masih terdapat discount pajak penghasilan Pph yang besarannya mencapai 50% selama 2 tahun.

Bila asset properti yang dibeli kurang dari 100M, para owner yang telah membeli asset properti di wilayah KEK ini, akan tetap mendapatkan manfaat "Benefit Fiscal", yaitu discount pajak penghasilan (Pph) sampai dengan 30% selama 6 tahun. Termasuk apabila asset properti atau modal misalnya harus memasukan sofa-sofa furniture yang sangat mewah dan tidak ada di Indonesia, yang terkena ketentuan pajak barang mewah (Ppnbm), khusus untuk masuk ke wilayah KEK ini, akan digratiskan oleh pemerintah Indonesia (Zero Ppnbm).

Kemudahan lain di antaranya, misalnya perusahaan dari owner para pelaku usaha industri di KEK ini harus memasukan barang-barang mesin misalnya contohnya mesin laser untuk kecantikan kulit wajah, atau apapun bentuknya, dari luar Indonesia, yang merupakan modal usaha, untuk dibawa masuk ke kawasan ekonomi khusus ini, dapat dengan mudah dari port dibawa masuk ke wilayah pabean yang ada di KEK BSD City ini dan digratiskan dari pemungutan bea cukai. Ppn khusus berbisnis di wilayah KEK juga tidak dipungut oleh pemerintah Indonesia. Contohnya apabila klient-klient dari para pelaku usaha industri di KEK ini membuka usaha jasa atau konsultasi kecantikan, tidak ada Ppn yang dikenakan.

Sedangkan benefits non fiscal lainnya antara lain :
- kemudahan pengurusan visa ijin ketenagakerjaan di wilayah KEK BSD City bagi para pelaku usaha industri di KEK ini, karena dapat diurus di kantor administrasi KEK BSD City langsung.
- Untuk dokumen surat-surat kepemilikan lahan adalah HGB selama 30 tahun, dapat di-up ke 80 tahun. Biasanya 30 tahun dulu lalu 20 tahun
- Khusus ijin dokter asing misalnya dokter spesialis klinik jantung atau spesialis cancer, yang akan beroperasi di Indonesia biasanya agak sulit dan memerlukan penyetaraan sampai dengan 3 tahun, naumn di wilayah KEK ini ijin beroperasi para dokter asing ini akan relatif lebih cepat, bisa dalam 1 tahun.
- Terdapat kantor layanan khusus ONE STOP SERVICE di dalam wilayah KEK Digital Hub BSD Ctiy, untuk menolong para pelaku usaha dari pemberian informasi, pengurusan perijinan dan keluhan-keluhan lainnya.

Manfaat non fiscal lainnya secara detail dapat dilihat pada website resmi Digital Hub Komersil BSD City Sinarmasland langsung berikut di bawah ini.