Evolusi BSD City dirancang secara terstruktur melalui tiga fase utama. Fase Pertama seluas 1.500 hektar yang rampung pada tahun 2007 menjadi fondasi utama kematangan kawasan BSD City Timur (Old BSD City). Wilayah ini kini padat penduduk dan dilengkapi fasilitas kota besar, seperti BSD Plaza, BSD Junction, ITC BSD, BSD Square, kawasan niaga Ruko Virginia Arcade, hingga pusat rekreasi air Ocean Park Water Adventure seluas 7,5 hektar. Kenyamanan kawasan dipadukan dengan ruang terbuka hijau di Taman Kota 1 dan 2, Pasar Modern BSD City Timur, serta kawasan hunian terpadu seperti The Green dan Latinos.

Pengembangan Fase Kedua seluas 2.000 hektar yang dimulai sejak tahun 2008 mempertegas peran BSD City sebagai pusat bisnis, MICE, dan pendidikan skala internasional. Kawasan ini menaungi pusat konvensi Indonesia Convention Exhibition (ICE) BSD City seluas 22 hektar, pusat perbelanjaan AEON Mall seluas 10 hektar, komplek ritel QBig seluas 17,5 hektar, serta Green Office Park seluas 25 hektar dengan ikon pusat gaya hidup terbuka The Breeze. Fasilitas pendukung lainnya meliputi Pasar Modern Intermoda (25 Ha), kawasan ekonomi digital Digital Hub (25 Ha), BSD Extreme Park (5 Ha), hingga perguruan tinggi dan sekolah ternama seperti IPEKA, Unika Atma Jaya, BINUS University, dan Universitas Prasetiya Mulya. Ekosistem perkantoran dan perbankan ini bersinergi dengan deretan kawasan perumahan seperti The Eminent, The Mozia, Quantis, Freja, The Icon, Greenwich, Vanya Park, Tabebuya, Ruko West Park, The Blizfield, Myza, hingga hunian kelas ultra-premium Enchanté Residence dan Tresor, yang dilengkapi supermarket GrandLucky serta pusat kuliner The Barn.

Kini pada tahun 2026, alur pembangunan utama bertumpu pada akselerasi Fase Ketiga seluas 2.500 hektar yang dimulai sejak tahun 2020 dan diproyeksikan selesai secara menyeluruh pada 2035 mendatang. Menjadi pusat pertumbuhan baru (sunrise property), Fase Ketiga menghadirkan kawasan bisnis West Central Business District (West CBD) seluas 372 hektar. Kawasan ini memfasilitasi kebutuhan hunian modern seperti Tanakayu, Eonna, The Armont Residence, Terravia, IZZI, dan Vireya. Sektor gaya hidup dan komersial Fase Ketiga makin lengkap dengan beroperasinya Eastvara Mall, sebuah mal berkonsep open-air seluas 6,2 hektar dengan tagline “The Light of Asia” hasil kolaborasi Sinar Mas Land dan Ararasa.