Rancangan fisik AERRA dikerjakan oleh arsitek ternama Indonesia, Denny Gondo, yang secara genius menerjemahkan konsep Asian Newtro (New-Retro). Konsep ini memadukan estetika arsitektur tradisional dari Asia Timur—khususnya Korea, Jepang, dan Tiongkok—dengan sentuhan garis desain tropis modern kontemporer yang elegan. Hasilnya adalah bangunan tiga lantai yang megah, berkarakter kuat, dan memiliki nilai estetika yang tahan lama melewati melintasi waktu.

Penerapan prinsip inhwa menciptakan pembagian ruang yang sangat intuitif. Penghuni diberikan kebebasan area privat yang tenang di lantai atas, sembari tetap menyediakan area komunal yang hangat di lantai utama untuk berinteraksi bersama seluruh anggota keluarga maupun menyambut tamu.

Salah satu ciri khas arsitektrat utama pada fasad rumah AERRA adalah pengaplikasian interlocking grids of wood pada bagian depan bangunan. Elemen besi dengan model tampilan sepertu kayu nan mewah dirancang secara presisi ini tidak hanya memberikan nilai estetika visual yang hangat dan mewah, tetapi juga memiliki fungsi teknis yang sangat krusial bagi kenyamanan penghuni:

1. Perlindungan Privasi Maksimal: Mengatur sudut pandang visual dari luar kawasan sehingga aktivitas di dalam rumah tidak terlihat oleh lalu lintas penghuni lain, tanpa mengorbankan pemandangan luas dari dalam hunian.

2. Akustik dan Reduksi Bising: Membantu membiaskan dan meredam gelombang suara dari luar sehingga menciptakan suasana tenang dan damai di dalam rumah.

3. Pengkondisian Termal dan Cahaya: Membiaskan sinar matahari langsung (solar shading) sehingga mengurangi panas berlebih yang masuk ke dalam ruangan, sembari tetap mengalirkan pencahayaan alami secara optimal sepanjang hari.

Seluruh unit rumah di AERRA mengusung rancangan Breathing Living Space, sebuah pendekatan tata ruang yang memastikan sirkulasi udara dan masuknya cahaya matahari terjadi secara masif ke seluruh penjuru ruangan. Inti dari rancangan ini adalah keberadaan inner courtyard atau taman terbuka di bagian dalam rumah.

Taman terbuka di area tengah rumah ini berfungsi sebagai paru-paru bangunan yang mendorong terjadinya efek ventilasi silang (cross-ventilation). Udara panas dari dalam rumah akan terdorong keluar melalui bukaan atas, sementara udara segar dari luar ditarik masuk secara alami. Hal ini secara signifikan mengurangi ketergantungan pada pendingin ruangan buatan (air conditioner), menekan biaya operasional energi harian, serta menciptakan suasana hunian yang selalu segar dan menyehatkan bagi seluruh keluarga.

Setiap unit hunian standar di AERRA telah dilengkapi dengan ekosistem rumah pintar terintegrasi yang mencakup berbagai perangkat mutakhir:

• Smart Door Lock: Kunci pintu utama otomatis dengan opsi akses melalui sidik jari, PIN digital, kartu RFID, serta kunci mekanis.

• Keamanan Video Terintegrasi: Dilengkapi dengan CCTV System, Video Door Camera, dan Screen Monitor di dalam rumah untuk memantau tamu dan area sekitar secara real-time.

• Otomasi Otomatis dan Keamanan Darurat: Penggunaan Smart Lighting serta Motion Detector untuk efisiensi energi, ditambah tombol darurat (panic button) dan intercom phone yang terhubung langsung di kamar tidur utama.

• Aplikasi Kendali Jarak Jauh: Seluruh sistem terhubung melalui Mobile Integration yang memungkinkan pemilik rumah memantau dan mengontrol fungsi rumah hanya melalui smartphone dari mana saja.

Sebagai bentuk dukungan terhadap transisi energi hijau, pengembang telah menyediakan jalur instalasi khusus pengisi daya kendaraan listrik (Installation Ready EV Charging) pada area carport di setiap unit rumah. Pemilik kendaraan listrik tidak perlu lagi melakukan pembongkaran dinding atau renovasi jalur kelistrikan yang rumit, karena daya dan kabel pendukung telah terintegrasi sejak awal pembangunan.

Kualitas konstruksi di AERRA mencerminkan standar tertinggi dari Sinar Mas Land. Struktur utama menggunakan pondasi mini pile yang kokoh, dengan pasangan batu bata yang diplester, diaci, serta dilapisi cat kualitas premium. Lantai di area utama menggunakan batu marmer mewah yang memberikan kesan dingin dan megah. Perangkat sanitair di seluruh kamar mandi mempercayakan produk berstandar internasional dari KOHLER, sementara kusen dan frame jendela memanfaatkan aluminium powder coating yang tahan karat dan kedap suara.

Kawasan EONNA dirancang secara eksklusif dengan mengelilingi tiga area taman tematik utama yang menawarkan pengalaman sensorik berbeda bagi para penghuni:

1. The Hana (The Flower Sight): Merupakan taman bunga tematik yang ditanami oleh berbagai spesies flora berwarna-warni yang mekar secara bergantian. The Hana menyajikan keindahan visual yang memanjakan mata, memberikan aroma wangi alami yang menyegarkan, serta menjadi spot ideal untuk meredakan stres setelah seharian beraktivitas di pusat kota.

2. Spatial Park (The Quality of Space): Sebuah zona hijau terbuka berukuran lapang yang dirancang pada kontur tanah strategis untuk memberikan pemandangan matahari terbit (sunrise) dan matahari terbenam (sunset) secara sempurna. Area ini dilengkapi dengan plaza duduk lanskap yang mendukung aktivitas olahraga ringan, yoga, atau tempat berinteraksi antar tetangga dalam suasana yang tenang.

3. The Flore Path (A Space to Grow Together): Berfungsi sebagai green jogging track dan jalur pedestrian hijau yang menghubungkan seluruh sudut klaster. Dikelilingi pepohonan peneduh yang rimbun, jalur ini menjadi sarana aman dan nyaman untuk jogging pagi, berjalan santai bersama keluarga, serta tempat anak-anak bermain tanpa perlu bersinggungan dengan jalur kendaraan motor.

Pusat kota BSD City dirancang sebagai kota mandiri terencana (master-planned city) seluas 6.000 hektar yang dilengkapi dengan sistem drainase makro dan danau retensi buatan berkapasitas besar. Kawasan EONNA berada pada elevasi tanah yang aman di BSD Tahap 3, didukung oleh saluran pembuangan air bawah tanah yang lebar dan terintegrasi penuh ke dalam sistem pengolahan air kawasan. Hal ini memberikan jaminan mutlak bahwa perumahan AERRA bebas dari risiko banjir, memberikan rasa aman dan tenang bagi investasi jangka panjang Anda.

Ruang serbaguna bernuansa seni kontemporer yang dapat digunakan untuk pameran privat, peluncuran produk, atau acara perayaan keluarga yang berkesan.

Lapangan olahraga indoor serbaguna untuk menjaga kebugaran fisik sekaligus tempat bersosialisasi yang sehat dan positif antar sesama warga penghuni dalam segala kondisi dan cuaca.

Kolam renang dewasa berukuran lapang dan luas dengan desain ala resor tropis, disandingkan dengan kolam renang anak (kids pool) yang aman, dengan air nan biru muda bening jernih transparant, menggugah siapapun untuk segera terjun ke dalamnya.

Area terbuka untuk bersantai menikmati minuman ringan dan mengobrol santai dalam suasana sosial yang eksklusif.

Taman bermain anak-anak yang luas dengan peralatan berstandar keamanan tinggi, serta kantong parkir khusus tamu yang sangat memadai.

BSD City merupakan kota mandiri dengan rekam jejak pertumbuhan harga tanah dan bangunan yang sangat stabil. Ketika pengembangan BSD Tahap 1 dan Tahap 2 telah mencapai tingkat pematangan penuh, kenaikan harga tertinggi kini berpindah ke BSD Tahap 3. Kawasan EONNA berlokasi tepat di episentrum pertumbuhan baru ini.

Membeli unit di Klaster AERRA yang merupakan klaster perdana (first cluster) di mega cluster EONNA menjamin Anda mendapatkan harga masuk paling dasar (early-bird pricing). Seiring dengan selesainya pembangunan klaster-klaster berikutnya di EONNA serta beroperasinya fasilitas West CBD dan Tol Serbaraja secara penuh, nilai pasar unit AERRA diproyeksikan akan mengalami lonjakan apresiasi modal (capital gain) yang sangat tinggi.

Kehadiran puluhan perusahaan multinasional di Green Office Park, universitas terkemuka seperti Prasetiya Mulya dan Atma Jaya, serta ekspansi kawasan bisnis West CBD menciptakan permintaan pasar sewa (tenant market) yang sangat besar. Para eksekutif asing (ekspatriat), direksi perusahaan, dan keluarga kelas atas secara aktif mencari hunian sewa berkategori mewah yang aman, ramah lingkungan, dan memiliki fasilitas olahraga internal. AERRA at EONNA berada pada posisi terdepan untuk meraih imbal hasil sewa (rental yield) yang sangat menguntungkan.

Sinar Mas Land menerapkan kebijakan penyesuaian harga secara bertahap seiring dengan kemajuan proyek pembangunan. Setiap fase penjualan baru diluncurkan, harga unit secara otomatis akan mengalami kenaikan. Menunda keputusan pembelian berarti Anda harus membayar harga yang lebih tinggi untuk unit yang sama di kemudian hari, atau bahkan kehilangan kesempatan karena unit-unit favorit (corner lot / dekat taman) telah dimiliki oleh investor lain yang bergerak lebih cepat.