BSD City

THE EXQUIS

Harga Mulai
IDR
01234567890                     ,01234567890                                         M
Tampak lingkungan-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
ᵗʸᵖᵉ 4,5 ( 4,5 x 12 ) | 3 Floors | 133/56
( Standard Type )
ᵗʸᵖᵉ 5,5 ( 5 x 12 ) | 3 Floors | 154/64
( Corner Type )

The Exquis BSD CityThe Exquis BSD City: Permata Komersial Premium dan Destinasi Bisnis Masa Depan

Bagi Anda para pebisnis, investor, dan pemilik modal dengan portofolio excellent yang sedang mengekspansi kerajaan bisnis, pemilihan lokasi usaha bukanlah sekadar tentang alamat. Lokasi adalah representasi brand, penentu kelas konsumen, dan fondasi dari valuasi investasi jangka panjang. Sinar Mas Land, melalui inovasi mahakarya komersial terbarunya, menghadirkan sebuah jawaban absolut: The Exquis BSD City.

Berdiri megah sebagai Lifestyle Park pertama di BSD City, kawasan komersial ini meredefinisi standar tempat usaha modern. Tidak lagi sekadar ruko konvensional, The Exquis menjelma menjadi ruang interaksi dinamis yang memadukan konsep studio loft, business loft, dan perkantoran premium ke dalam satu ekosistem bisnis yang sangat hidup. Melalui ulasan komprehensif ini, mari kita bedah secara mendalam mengapa properti komersial ini menjadi buruan utama di kelas menengah ke atas, dan bagaimana Anda bisa memposisikan bisnis Anda di titik paling strategis.

Berdiri dekat kawasan Greenwich Park dengan total Ruko sejumlah total 300 unit, terdiri dari Ruko Greenwich, Ruko Enchante dan Ruko The Exquis. Menghadap jalan raya seluruhnya, berada di titik paling strategis, di perbatasan tiga pengembang raksasa yang terus menggurita, yaitu: Sinar Mas Land, Paramount dan Summarecon. Hanya selangkah saja menyatu dengan 40Ha Epicentrum pusat bisnis di kawasan Gading Serpong The Exquis BSD City Tangerang juga berdiri strategis di tepi jalan raya menuju phase ketiga progress pembangunan BSD City dengan wacana pembangunan West CBD BSD City seluas total 372Ha di masa mendatang.

Ruko Exquis sendiri sendiri terdiri dari 105 unit Ruko, dilengkapi 350 lot open double parking lot. Terdapat blok A, B, C, D, E dan F dengan Type A,B,C dan D (terlampir pada brosur).
Tampak depan-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Tampak lingkungan-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Tampak depan-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Tampak depan-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Tampak depan-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Tampak lingkungan-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang

The Exquis BSD CityMengapa The Exquis Menjadi Pilihan Utama Pelaku Bisnis dan Investor Kelas Atas?

Ketika kita berbicara mengenai properti komersial, aspek visibilitas dan trafik adalah urat nadi utamanya. The Exquis Lifestyle Park tidak dibangun di sembarang tempat. Kawasan ini merupakan episentrum baru yang menjembatani kemewahan residensial dengan denyut nadi perekonomian yang masif. Dirancang khusus untuk memfasilitasi brand-brand yang ingin tumbuh progresif, konsep desain arsitektur yang diusung sangat selaras dengan kebutuhan market premium masa kini.

Menangkap Peluang di Jantung Kawasan: Lokasi Strategis dengan Captive Market Fenomenal

Sebuah tempat usaha yang brilian harus didukung oleh demografi yang kuat. Berada persis di depan jalan boulevard utama (ROW 32) yang menghubungkan BSD City dan Gading Serpong, The Exquis menawarkan eksposur maksimal bagi setiap unitnya. Namun, keunggulan utamanya tidak hanya terletak pada lalu lintas kendaraan yang melintas.

Di sekeliling properti eksklusif ini, bernaung lebih dari 8.600 kepala keluarga dari klaster-klaster perumahan super mewah high-end premium. Sebut saja Enchante Residence, Tresor, The Zora, The Blizfield, Greenwich Park, hingga Vanya Park dan Tabebuya. Ini adalah captive market dengan daya beli yang luar biasa tinggi. Para penghuni kawasan elite ini adalah pangsa pasar ideal bagi Anda yang membuka bisnis kuliner fine dining, cafe estetik, klinik kecantikan, showroom eksklusif, maupun kantor cabang perbankan.

Radius Emas: Konektivitas Tanpa Batas

Konektivitas adalah kemewahan tersendiri. Berada di Area CBD (Central Business District), jarak tempuh menuju pusat aktivitas lainnya sangatlah singkat:

- 1 Menit menuju Enchante Business Park dan Greenwich Business Park.
- 1 Menit menuju hunian premium Tresor Residential.
- 3 Menit menuju perbatasan Gading Serpong.
- 8 Menit menuju Akses Tol, AEON Mall, ICE BSD, dan Pasar Modern.

Posisi sentral ini menjadikan The Exquis sebagai titik temu ideal bagi konsumen dari berbagai penjuru, memberikan kemudahan aksesibilitas yang sangat krusial bagi keberhasilan operasional perusahaan.

The Exquis BSD CityTHE EXQUIS

Land Area
56 - 68 SQM

Available Blok F
4,5 x 12 Standart
5,5 x 12 Corner

Building Area
133 SQM Standart
154 SQM Corner

The Exquis BSD CitySIDEVIEW

Sideview-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang

The Exquis BSD CityKeunggulan Desain, Fasad, dan Fasilitas Pendukung: Manjakan Pengunjung Anda

Kesan pertama menentukan segalanya. Sinar Mas Land sangat memahami hal tersebut dengan mengimplementasikan desain arsitektur bergaya playful contemporary facade yang memadukan elemen tropis modern dengan sentuhan elegan. Fasad bangunan dirancang menggunakan vertical dan horizontal fins untuk meredam intensitas panas matahari sekaligus memberikan estetika visual yang menawan.

Triple-Layer Parking dan Akses Langsung (Tanpa Gate)

Salah satu tantangan terbesar sebuah ruko atau ruang perkantoran adalah masalah parkir. Di The Exquis, masalah ini diselesaikan dengan brilian. Kawasan ini dilengkapi dengan area parkir triple-layer yang dikurasi secara efisien, sanggup menampung lebih dari 350 kendaraan sekaligus.

Lebih dari itu, pengembang menerapkan sistem akses langsung. Pengunjung tidak akan menemui hambatan boom gate (portal berbayar) di depan unit. Konsep parkir langsung di depan unit * (direct parking access)* ini sangat ramah pengunjung, memberikan kenyamanan psikologis bagi klien atau kustomer Anda untuk sekadar mampir, berbelanja, atau mengadakan pertemuan bisnis tanpa merasa direpotkan oleh birokrasi parkir yang rumit.

High Ceiling dan Visibilitas Signage Maksimal

Untuk memberikan kesan mewah, tata ruang dalam didesain dengan tingkat elevasi langit-langit (ceiling) yang tinggi. Ruangan spacious ini memungkinkan fleksibilitas tata interior bagi para pemilik usaha, entah itu dirombak menjadi konsep studio loft bergaya industrial, atau business loft dengan partisi kaca yang profesional.

Selain itu, setiap unit dibekali dengan spot signage yang ditempatkan pada posisi tinggi. Papan nama brand Anda akan terlihat jelas dari kejauhan oleh setiap kendaraan yang melintas di boulevard, memberikan iklan gratis setiap detiknya.

The Exquis BSD CityBLOCKPLAN

Blockplan B-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Blockplan B-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Blockplan C-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Blockplan D-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Blockplan E-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Blockplan A-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Blockplan A-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Blockplan F-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang

Eksplorasi Varian Unit dan Floorplan di The Exquis: Menyesuaikan Skala Usaha Anda

Demi memenuhi keragaman kebutuhan bisnis, Sinar Mas Land merancang beberapa tipologi unit komersial. Setiap ruko dibangun dalam format 3 lantai dengan variasi pembagian alfresco (area luar ruangan/balkon) yang bisa dipilih sesuai dengan konsep brand Anda. Berikut adalah penjabaran detail dari tipe-tipe bangunan, ukuran, serta tata letak (floorplan) yang tersedia.

Terdiri dari Blok A, B, C, D, E dan F, di mana keseluruhan menghadap jalan raya menuju ke phase ketiga progress pembangunan BSD City dan menuju jalan raya utama Gading Serpong, di mana keseluruhan unit ruko diprediksi akan menjadi traffic yang paling ramai di BSD City barat.

The Exquis BSD CityNilai Investasi Cerdas Bersama Sinar Mas Land: Waktunya Mengambil Keputusan

Profil finansial excellent membutuhkan instrumen yang tepat agar kekayaan terus bertumbuh. Memilih properti komersial dari developer raksasa berskala internasional yang telah memiliki track record tanpa cacat dalam mengembangkan kota mandiri adalah sebuah jaminan kepastian. Sinar Mas Land telah terbukti bertransformasi bukan sekadar sebagai pembangun gedung, melainkan perancang peradaban dan pusat ekonomi baru di Indonesia.

Ditawarkan dengan valuasi mulai dari Rp 3,2 Miliar-an, nilai aset komersial di jalan boulevard BSD City terbukti selalu mengalami eskalasi (kenaikan harga) yang konsisten setiap tahunnya. Kenaikan capital gain yang solid, disokong oleh potensi imbal hasil sewa (rental yield) yang tinggi berkat tingginya permintaan dari para pemilik merek waralaba, menjadikan ini instrumen investasi nir-risiko.

The Exquis BSD CityFLOORPLAN
TYPE A

Tipe A: Corner Standard & Corner Deluxe (Dimensi Ekstra Luas 5,5 x 12 Meter)
Bagi Anda yang membutuhkan luas bangunan masif dan visibilitas dari dua arah (sudut), Tipe A adalah pilihan mutlak. Unit sudut (corner) ini memiliki dimensi 5,5 x 12 meter dengan total luas bangunan yang dapat mencapai hingga 188 m². Keberadaan luas ekstra ini sangat cocok diaplikasikan sebagai restoran kelas atas, flagship store, atau bank. Tersedia varian Corner Deluxe yang dilengkapi dengan Dynamic Balcony—sebuah balkon luas di lantai atas (pilihan lantai 2 atau lantai 3) yang sangat menawan bila disulap menjadi area makan outdoor (alfresco dining) atau ruang tunggu klien yang menyatu dengan sirkulasi udara segar.
Floorplan Type A-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Floorplan Type A-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Floorplan Type A-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Floorplan Type A-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Floorplan A-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang

The Exquis BSD CityFLOORPLAN
TYPE B

Tipe B: Deluxe (Dimensi 4,5 x 12 Meter dengan Balkon Dinamis)
Tipe B merupakan opsi ideal bagi pemilik bisnis yang menginginkan kombinasi antara ukuran yang proporsional dan nilai estetika tambahan. Dengan dimensi 4,5 x 12 meter (Luas Tanah 54/56 m² dan Luas Bangunan sekitar 133 m²), unit Deluxe menyertakan fitur balkon outdoor pada lantai atas. Desain floorplan ini memberikan keleluasaan bagi bisnis Food & Beverage (F&B) maupun kedai kopi premium untuk menghadirkan pengalaman bersantai menikmati senja BSD City yang sejuk, langsung menghadap jalan utama.
Floorplan Type B-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Floorplan Type B-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Floorplan Type B-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Floorplan B-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang

The Exquis BSD CityFLOORPLAN
TYPE C

Tipe C: Standard (Dimensi 4,5 x 12 Meter yang Efisien)
Merupakan tulang punggung dari kawasan perkantoran komersil, Tipe C Standard menyajikan tata letak 4,5 x 12 meter tanpa area balkon tambahan. Denah lantainya dimaksimalkan untuk indoor use (penggunaan dalam ruangan) sepenuhnya. Tipe ini adalah ruang yang sangat cocok untuk disulap menjadi kantor operasional, biro jasa, klinik kesehatan, apotek, maupun ritel minimarket premium. Efisiensi ruangannya memastikan setiap jengkal meter persegi memberikan imbal hasil (Return on Investment) yang optimal bagi pemilik.
Floorplan C-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Floorplan Type C-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Floorplan Type C-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang

The Exquis BSD CityFLOORPLAN
TYPE D

Tipe D Penyesuaian Denah Fleksibel pada Blok Pilihan
Selain variasi A, B, dan C, The Exquis juga memberikan variasi tata letak yang tersebar secara dinamis di berbagai blok (Blok B dan Blok C). Tipe D secara prinsipil merupakan variasi adaptif dari tipe standar dan deluxe, namun dengan orientasi atau posisi spesifik dalam barisan blok tersebut (misalnya, unit-unit di tengah barisan yang berdampingan langsung dengan area pedestrian khusus).

Fleksibilitas floorplan tiga lantai ini dipastikan selalu didukung dengan fasilitas esensial, yakni penyediaan toilet di setiap lantainya, instalasi fiber optic untuk kebutuhan internet kecepatan tinggi masa kini, serta pencahayaan alami yang melimpah berkat desain kaca fasadnya.
Floorplan Type D-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Floorplan Type D-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Floorplan Type D-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Floorplan Type D-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang

The Exquis BSD CityPilihan Skema Pembiayaan Fleksibel

Sinar Mas Land sangat adaptif terhadap manajemen cash flow para pebisnis. Anda dapat memanfaatkan berbagai stimulus dan fleksibilitas pembayaran yang disiapkan, mulai dari Cash Keras, Tunai Bertahap (Cicilan Developer), hingga KPR Ekspres dengan subsidi atau DP 0% dari bank-bank ternama, memastikan permodalan kerja perusahaan Anda tetap sehat seraya mengakuisisi aset bergengsi ini.

The Exquis BSD CitySITEPLAN

Siteplan-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang

The Exquis BSD CityEkosistem Bisnis Premium yang Telah Terbukti Hidup

Sebuah kawasan komersial dikatakan sukses bukan hanya dari seberapa cepat unitnya terjual, melainkan dari seberapa berkualitas tenant yang mengisi kawasan tersebut. The Exquis BSD City tidak berdiri sendiri. Ia hadir menyempurnakan ekosistem sukses yang telah dibangun oleh pendahulunya.

Berseberangan langsung dengan business park yang sebelumnya terjual habis dalam hitungan jam (sold out), kawasan ini telah dan akan terus dihidupkan oleh nama-nama brand terkemuka di industri F&B dan gaya hidup. Kehadiran nama-nama besar seperti Song Fa, Jin Mu, Koi Teppanyaki, Hotaru Shabu-Shabu, Kopi SeIndonesia, Magal, dan Latteria di sekitar lingkungan The Exquis merupakan bukti sahih bahwa daya beli di area ini bukanlah sebuah hipotesis, melainkan realita komersial yang menjanjikan omzet harian luar biasa.

Bergabung dengan The Exquis berarti Anda menempatkan bisnis Anda berdampingan dengan para raksasa industri, menciptakan efek domino yang positif berupa cross-traffic (pertukaran pengunjung) antar tenant.

The Exquis BSD CityGALLERY

Tampak lingkungan-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Tampak depan-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Tampak lingkungan-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Tampak depan-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Tampak depan-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Tampak depan-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Display toko-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Display toko-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Display toko-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang

The Exquis BSD CityThe Exquis vs Ruko Tradisional: Melangkah Menuju Konsep Studio dan Business Loft Masa Depan

Bagi Anda yang berfokus pada ruang perkantoran dan ekspresi bisnis modern, membedakan antara ruko tradisional dengan unit komersial lifestyle park ini sangatlah krusial. Ruko zaman lampau seringkali identik dengan desain tertutup, pencahayaan minim, serta area parkir yang semrawut. Sebaliknya, The Exquis mentransformasi ruang vertikal tiga lantai menjadi sebuah kanvas bisnis yang berkelas.

Pendekatan Business Loft

Bagi korporasi, perusahaan rintisan (startup), atau konsultan dengan profile klien di atas rata-rata, The Exquis memfasilitasi kebutuhan sebuah business loft yang elegan. Lantai dasar dapat difungsikan sebagai area penerimaan tamu (lobi eksklusif) atau ruang pamer (showroom). Lantai kedua disiapkan untuk ruang rapat (meeting room) kedap suara, sementara lantai tertinggi digunakan sebagai area manajerial dengan privasi paripurna. Suasana bekerja yang lapang (high ceiling) meningkatkan produktivitas dan gengsi korporat Anda di mata klien.

Pendekatan Studio Loft

Para kreator, arsitek, fotografer, hingga klinik kecantikan akan mendapati The Exquis sebagai studio loft yang memukau. Ketersediaan jendela besar memastikan cahaya natural masuk dengan leluasa, ideal untuk aktivitas yang membutuhkan akurasi warna dan keindahan visual. Area Dynamic Balcony bisa dimanfaatkan sebagai ruang rehat estetik yang menyegarkan pikiran.

The Exquis BSD CityLOKASI

The Exquis merupakan Ruko yang berlokasi di belakang Mall QBig, yaitu lampu merah kedua BSD City Raya Utama. Sangat dekat dengan sekolah internasional IPEKA. Dikelilingi perumahan Enchante Residence, Tresor, The Zora, The Blizfield dan kawasan Greenwich, di mana terdapat perumahan menengah ke atas seperti: Mayfield, Sheffield, Caelus, Aether, Luxmore, Highland, dan masih banyak lagi.
Lokasi-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Lokasi-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang
Lokasi-Ruko The Exquis-BSD City-Tangerang-Ruko terbaik di Tangerang-Ruko paling strategis di Serpong Tangerang

The Exquis BSD CityAmankan Posisi Bisnis Anda Sekarang Juga

Di dunia properti kelas atas, kecepatan mengambil momentum adalah kunci diferensiasi. The Exquis BSD City bukanlah sekadar produk tempat usaha, ini adalah gerbang menuju komunitas elit dengan potensi perputaran transaksi yang tidak terbatas. Ruko dengan letak premium yang menghadap jalan utama, desain tanpa gerbang pembatas, area parkir ekstra luas, serta berdekatan langsung dengan kawasan super mewah, merupakan komoditas yang sangat terbatas.

Bagi Anda yang menginginkan representasi bisnis paling elegan—entah itu berupa perkantoran eksklusif, ruko premium, maupun studio loft yang artistik—ini adalah panggung utama Anda. Telusuri lebih dalam potensi ekspansi bisnis Anda, pelajari detail floorplan, dan rasakan atmosfer prestisius kawasan komersial ini melalui kanal resmi kami. Keputusan cerdas Anda hari ini akan menjadi pondasi sejarah kejayaan bisnis Anda di masa depan.

BSD City

THE EXQUIS

HARGA MULAI IDR 3,1 M+

Ayo Temui Perwakilan Penjualan Eksklusif Pribadi Anda di siniJadwalkan kunjungan

Buka pada hari dan jam kerja, termasuk hari Sabtu dan Minggu, dari pukul 9 pagi hingga 4 sore, dimohon membuat perjanjian terlebih dahulu sehari sebelum atau minimal 6 jam sebelum kedatangan.

    Get In Touch Today

    Having an appointment first before arriving
    would be very suggested