Taman Tekno berlokasi di Sektor XI BSD City, tepatnya di sepanjang Jalan Ciater Barat dan Jalan Buaran Raya, Kelurahan Buaran dan Setu, Kecamatan Serpong / Setu, Kota Tangerang Selatan, Banten. Posisi ini menempatkannya di jantung simpul pertumbuhan ekonomi Tangerang Selatan yang dikelilingi oleh pusat bisnis, hunian skala menengah-atas, serta fasilitas publik seperti Taman Kota II BSD.Konektivitas multi-akses melalui jaringan jalan tol utama menjadi pilar keunggulan logistik kawasan ini. Jalan tol Kebon Jeruk–Tangerang–Merak, tol BSD–Pondok Indah–Cawang–Cikampek, serta tol BSD–Kunciran–Bandara Soekarno Hatta menyediakan akses langsung bagi kendaraan angkutan barang dari dan menuju berbagai pusat aktivitas ekonomi utama. Keberadaan lebar jalan komersial hingga ROW 20 meter di dalam kawasan memastikan kelancaran manuver kendaraan berat dan kontainer tanpa mengganggu arus lalu lintas internal.

Taman Tekno dirancang sebagai kompleks pergudangan dengan sistem klaster satu pintu (one-gate cluster system) yang menjamin ketertiban dan keamanan operasional selama 24 jam penuh, dibantu pengawasan kamera CCTV terpadu di setiap persimpangan. Namun untuk Gudang sendiri diberikan 2 (dua) pintu akses masuk yaitu dapat diakses dari pintu depan dan pintu samping.

Sinar Mas Land menerapkan standar keberlanjutan lingkungan yang mengintegrasikan jalan perkerasan cor beton bertulang kelas industri berat, jaringan kabel dan serat optik bawah tanah, sistem pengolahan air mandiri, serta tata kelola lingkungan bebas banjir.

Pengembang menerapkan spesifikasi rekayasa bangunan berstandar tinggi untuk menopang beban mekanis serta operasional pergudangan modern. Struktur utama menggunakan pondasi tiang pancang (pile foundation) yang dipadukan dengan rangka baja Wide Flange (WF) guna menjamin kestabilan bangunan. Lantai dasar mengusung perkerasan cor beton setebal 12 cm dengan kapasitas daya dukung beban (floor loading capacity) mencapai 1 ton per meter persegi, sementara area mezzanine dan kantor menggunakan penutup homogeneous tile. Penutup atap menggunakan material Zincalume yang dilengkapi lapisan insulasi peredam panas, dipadukan dengan bukaan ventilasi silang (cross ventilation) serta pencahayaan alami untuk menghemat konsumsi energi operasional harian. Akses bongkar muat barang diakomodasi melalui sectional door berbahan besi, sedangkan pintu utama kantor menggunakan panel kaca berbingkai aluminium. Bangunan ini juga ditunjang oleh pasokan listrik standar 6.600 VA, air bersih PAM, serta ketinggian langit-langit (floor to ceiling) mencapai 8,0 hingga 9,2 meter yang memungkinkan penggunaan sistem rak penyimpanan vertikal berkapasitas tinggi.

Sebagai kawasan pergudangan terintegrasi di wilayah selatan Jakarta, Taman Tekno BSD City telah dipercaya oleh berbagai perusahaan berskala nasional dan multinasional dari beragam sektor industri. Tata kelola kawasan yang profesional dan terjamin bebas dari praktik pungutan liar atau kuli bongkar liar menjadi faktor kunci yang meningkatkan kepercayaan para pelaku usaha global.Kehadiran korporasi multinasional menciptakan efek aglomerasi industri yang meningkatkan citra kawasan sekaligus membuka peluang kolaborasi bisnis antar-penyewa. Ekosistem bisnis yang terbentuk di dalam kawasan mencakup jaringan manufaktur presisi, penyedia jasa logistik internasional, perusahaan rekayasa teknik, hingga fasilitas dapur pusat untuk industri makanan dan minuman.

Penyewa di Taman Tekno memanfaatkan unit mereka tidak hanya sebagai ruang penyimpanan pasif, tetapi sebagai pusat kendali operasional bisnis. Karakteristik bisnis penyewa yang didominasi oleh produk bernilai tinggi dan layanan teknis membutuhkan kepastian kualitas infrastruktur seperti pasokan listrik yang stabil, koneksi serat optik berkecepatan tinggi, serta aksesibilitas kendaraan yang tanpa hambatan.

Investasi pada unit ruko pergudangan di Taman Tekno BSD City menawarkan potensi kenaikan nilai properti dan imbal hasil sewa yang kompetitif di koridor Serpong. Harga perdana unit bervariasi bergantung pada tipe unit, luas lahan, serta posisi klaster. Kini pada pengembangan tahap teranyar di Taman Tekno X, unit Gudang dipasarkan mulai dari kisaran harga Rp 9,2 Miliar dengan ukuran luas mulai 15 X 27. Juga tersedia kavling dengan peruntukan industri pergudangan yang siap bangun, dipasarkan pada kisaran harga Rp 15.000.000,- di luar ppn (lima belas juta rupiah ) per meter per meter persegi. Sinar Mas Land menyediakan skema pembayaran yang fleksibel disertai berbagai penawaran diskon komersial guna memberikan kemudahan pembiayaan bagi pelaku usaha maupun investor.